1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
富山県
25.5万円/㎡
前年比+36.8%
富山市
20.6万円/㎡
前年比+10.5%
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信開ベルシー黒瀬
富山県富山市黒瀬北町二丁目
/ 南富山前駅 徒歩26分
1995年築 / 11階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
1,111万円
19.6万円/㎡
463
895
1,328
1,760
AI査定結果
推定相場価格
1,111万円
19.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
895万円〜1,328万円
15.8万円/㎡〜23.4万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年4月2日
信開ベルシー黒瀬
980万円（17.3万円/㎡）/ 9階 / 56.73㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は22.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 980万円 | 17.3万円 | 9階 | 56.73㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/11 | 1,180万円 | 20.8万円 | 9階 | 56.73㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/02 | 1,280万円 | 22.6万円 | 9階 | 56.73㎡ | 2LDK | - |
| 2025/10/26 | 1,550万円 | 27.3万円 | 9階 | 56.73㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 1,680万円 | 29.6万円 | 9階 | 56.73㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/14 | 870万円 | 15.2万円 | 8階 | 57.29㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,230万円 | 22.8万円 | 9階 | 54.06㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は17.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 信開ベルシー黒瀬 富山市黒瀬北町二丁目 | 南富山前駅26分 | 980万円 | 17.3万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 信開ドムス城川原 富山市城川原三丁目 | 城川原駅1分 | 850万円 | 13.5万円 | 63.17㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/24 | ダイアパレス神通 富山市神通町二丁目 | 富山駅8分 | 1,190万円 | 19.1万円 | 62.32㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 29戸 | SRC |
| 2024/09/25 | ダイアパレス城北 富山市城北町 | 地鉄ビル前駅11分 | 1,150万円 | 18.3万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/21 | dom32 富山市東田地方町一丁目 | 電気ビル前駅7分 | 1,239万円 | 18.1万円 | 68.29㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/12 | ドミネ・アヴェニール 富山市太田口通り一丁目 | 上本町駅3分 | 780万円 | 13.3万円 | 58.64㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション富山西町 富山市太田口通り二丁目 | 上本町駅1分 | 1,280万円 | 20.5万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 37戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ダイアパレス五番町 富山市五番町 | 上本町駅5分 | 1,000万円 | 17.5万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | SRC |
| 2025/08/10 | ライオンズマンション富山清水町 富山市清水町一丁目 | 中町西町北駅10分 | 930万円 | 17.3万円 | 53.8㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 26戸 | SRC |
| 2026/01/09 | 信開ダイナスティ黒瀬 富山市黒瀬北町二丁目 | 南富山前駅25分 | 950万円 | 17.5万円 | 54.24㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 116戸 | SRC |
| 2025/10/17 | プチ・メゾン 富山市掛尾町 | 南富山前駅22分 | 848万円 | 14.0万円 | 60.36㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 63戸 | SRC |
| 2023/10/05 | 信開ベルシー大町 富山市大町 | 南富山駅11分 | 1,130万円 | 16.4万円 | 69㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/15 | 信開トピア大町 富山市大町 | 南富山駅5分 | 980万円 | 17.7万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/01 | 信開ベルシー長江 富山市長江本町 | 富山駅18分 | 1,199万円 | 19.3万円 | 62.17㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は富山県で36.8%上昇、富山市では10.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は富山市の平均と比較して16%割安です。